损失227万！南京房产项目从357万减少到130万，蒸

作者: 365bet登录   点击次数:    发布时间: 2025-10-09 13:38

2021年购买的南京江北坡里西江月，一套86平米的三居室，售价357万日元，单价4.1万日元。 2025年7月成交价仅为130万，单价1.4万。其市值蒸发了近70%。不幸的是，上面的数据仅针对一个节点。最新数据显示，9月份波利西江下跌。 2025年9月，南京市现有住宅价格环比下降1.05%，同比下降18.8%。 短短几个月时间，降幅就高达23%。多么悲惨啊！要知道，2015年保利西江月刚开业时，均价在1.6万左右。任何购买该项目并且今天尚未出售的人都将完全损失，无论业主是谁。 如果我在 2021 年左右从高于 40,000 的点开始，它会损失 70%。如果再加上另一笔贷款的利息，损失可能会超过80%。这意味着从这个阶段开始的人，即使花上一辈子的时间，也可能永远拿不回钱。对此，有网友评论称，同地区拆迁房屋的单价在7000到8000，和这套房子相差不大。拆迁安置的住房设施应该比这个偏僻的小区要好。有网友晒出照片称，每平米已经有1.1笔成交。 1.2 是上个月的。 另一组数据来自特定房产的销售价格。河南省南京市二手房最低成交价已跌至2.05万每平方米（海峡城），中华屋从9万多暴跌至5万多，华侨城天鹅城可卖3万…… 让我们来看看二手房价格趋势。如果我们看一下某些平台最近六个月的趋势，总体趋势是小幅下降，但价格却有所下降。波动不大。目前单价超过23000元。 也就是说，目前二手房交易的现状是价格与销量互换。新建住宅走势较为稳定，总单价徘徊在29,000日元左右。 商品房本身就是一个产品，它的涨跌必须说是由领域内的供求关系造成的。房子是用来住的，不是用来炒的。上述部分住宅小区的价格状况符合市场经济规律，真实反映了近期的一些发展情况。价格波动是由市场需求的变化决定的。就算能减少一半，也可能有什么特殊原因。比如开头提到的房地产项目，我们会综合分析暴跌的各种原因。 （一）30层以上高层建筑密集，贫民窟界限清晰区域。 （2）房屋外观设计与被拆迁房屋无差异。 （3）邻近房屋拆迁价8000元。 （4）配套设施较差，独居人员居住极为不便。总体来看，南京楼市目前正处于房价下降期或开始复苏期。当然，毫无疑问，相比最高价，已经下降了不少。总之，房子是用来住的，不是用来炒的。这对于需要买房，但买房前需要考虑家庭经济状况的人，尤其是申请贷款买房的人来说，是一个机会。 After all, repayment is a long-term project.您对此有何看法？ 特别声明：本文由网易自有媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者观点。 NetEase only provides an in形成发布平台。 注：以上内容（包括图片、视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。